Η Trastor ΑΕΕΑΠ ανακοίνωσε ισχυρή αύξηση εσόδων και κερδοφορίας κατά το πρώτο εξάμηνο του 2026. Η πρόσφατη αύξηση μετοχικού κεφαλαίου, ύψους 150 εκατ. ευρώ, συνέβαλε σημαντικά στον περιορισμό της μόχλευσης της εταιρείας.
Οικονομικά Αποτελέσματα
Τα έσοδα από μισθώματα σημείωσαν αύξηση 40%, φτάνοντας τα 26,8 εκατ. ευρώ, έναντι 19,2 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2025. Παράλληλα, τα προσαρμοσμένα κέρδη προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων (Adjusted EBITDA) ανήλθαν σε 21,2 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας αύξηση 46,9%. Το σχετικό περιθώριο διαμορφώθηκε σε 79,1% από 75,4%.
Τα επαναλαμβανόμενα κέρδη κατά EPRA (EPRA Earnings) εκτοξεύτηκαν στα 10,7 εκατ. ευρώ από 3,2 εκατ. ευρώ. Τα καθαρά κέρδη μετά φόρων ανήλθαν σε 30,5 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας εντυπωσιακή αύξηση 146,7%.
Τα κέρδη από την αναπροσαρμογή της εύλογης αξίας των επενδυτικών ακινήτων διαμορφώθηκαν σε 18,3 εκατ. ευρώ, από 9,2 εκατ. ευρώ το προηγούμενο έτος. Από αυτά, τα 12,9 εκατ. ευρώ προήλθαν από γραφεία και τα 4 εκατ. ευρώ από logistics, αντιπροσωπεύοντας μαζί το 92,4% της υπεραξίας του εξαμήνου.
Χαρτοφυλάκιο Ακινήτων
Στις 30 Ιουνίου, το χαρτοφυλάκιο της ΑΕΕΑΠ περιλάμβανε 66 ακίνητα, με συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια 493,7 χιλ. τ.μ. και εύλογη αξία 867 εκατ. ευρώ, αυξημένη κατά 5,4% σε σύγκριση με το τέλος του 2025. Τα γραφεία αντιπροσώπευαν το 53,5% και τα logistics το 26,9% της συνολικής αξίας.
Η μισθωτική πληρότητα διαμορφώθηκε στο 99,3%, ενώ τα ετησιοποιημένα μισθώματα αυξήθηκαν στα 54,8 εκατ. ευρώ από 49,7 εκατ. ευρώ.
Νέες Επενδύσεις και Πωλήσεις
Κατά το πρώτο εξάμηνο, η Trastor απέκτησε τρία ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας, με συνολικό τίμημα 38,65 εκατ. ευρώ. Ταυτόχρονα, ολοκληρώθηκαν δύο πωλήσεις ακινήτων στο Μαρούσι, συνολικού τιμήματος 17,6 εκατ. ευρώ, από τις οποίες προέκυψε κέρδος 2,3 εκατ. ευρώ.
Τα ίδια κεφάλαια ανήλθαν σε 578,3 εκατ. ευρώ, ενώ τα διαθέσιμα, μαζί με τις δεσμευμένες καταθέσεις, έφτασαν τα 142,2 εκατ. ευρώ. Ο δείκτης καθαρού δανεισμού προς την αξία του χαρτοφυλακίου (Net LTV) μειώθηκε στο 32,7% από 48,3% στο τέλος του 2025.
Από τα καθαρά κεφάλαια της αύξησης, ύψους 142,66 εκατ. ευρώ μετά τις δαπάνες έκδοσης, περίπου 103,6 εκατ. ευρώ παρέμεναν αδιάθετα στο τέλος Ιουνίου. Έως τότε, είχαν χρησιμοποιηθεί περίπου 39,05 εκατ. ευρώ για την αγορά των τριών ακινήτων και τα σχετικά έξοδα.
Ο διευθύνων σύμβουλος της ΑΕΕΑΠ, Τάσος Καζίνος, δήλωσε ότι η ενίσχυση της κεφαλαιακής βάσης και η ενεργός ανακύκλωση κεφαλαίων δημιουργούν «ένα ισχυρότερο υπόβαθρο για την επόμενη φάση ανάπτυξης». Τόνισε επίσης ότι τα κεφάλαια της αύξησης θα αξιοποιηθούν για νέες επενδύσεις και αναβαθμίσεις ακινήτων.
Προσωρινό Μέρισμα και Στόχοι
Το διοικητικό συμβούλιο της εταιρείας ενέκρινε προσωρινό μέρισμα 0,02 ευρώ ανά μετοχή, συνολικού ύψους περίπου 7,9 εκατ. ευρώ.
Για το σύνολο της χρήσης, η διοίκηση στοχεύει σε μέρισμα τουλάχιστον 0,05 ευρώ ανά μετοχή, συμπεριλαμβανομένου του προσωρινού, και διανομή τουλάχιστον του 80% των διανεμητέων κερδών, υπό την προϋπόθεση της τελικής διαμόρφωσης των αποτελεσμάτων και των απαιτούμενων εγκρίσεων.
Πηγή: naftemporiki.gr
